Notre simulateur permet en premier lieu de déterminer, grâce à un système expert, si la plus-value immobilière est imposable ou non (exonération résidence principale, expropriation, vente à un bailleur social, partage d'indivision, durée de détention ...).

Dans l’affirmative, il calcule le montant de la plus-value imposable en tenant compte de toutes les charges admises en majoration du prix d'acquisition (droits de mutation, travaux...) ou en minoration du prix de vente.

Il calcule ensuite l’impôt et les prélèvements sociaux à acquitter sur la plus-value immobilière nette imposable.

Il couvre à la fois le cas d’un bien immobilier cédé par un résident fiscal de France et celui d'un bien cédé par un non résident.